41 Идеи за реновиране на дома за значителна добавена стойност - най-много можете да направите сами

Независимо дали искате да продадете дома си или просто искате да го подобрите за собствения си живот, повечето домове могат да се възползват от малко обновяване на дома. Това не означава, че са необходими големи мащабни ремонти - въобще! В зависимост от ситуацията и обстоятелствата в дома ви, разбира се, можете да получите толкова масово участие в ремонта на дома, колкото искате. Но дори и малки, стратегически ощипвам или бързи проекти могат да направят огромни различия в стойността (реалното и възприеманото) на вашето пространство.

По-долу е помещение за стая ръководство за реновиране на дома идеи, които ще добавят значителна стойност за вашето пространство. Те ще успокоят потенциалните купувачи на жилища или просто ще направят вашата собствена среда по-красива и функционална. Така или иначе, вие определено ще излезе победител с няколко добре подбрани ремонти вкъщи.

ИДЕИ ЗА ВЪЗСТАНОВЯВАНЕ НА ДОМА: ЕКСТЕРИОР

Докато мнозина от нас биха могли да се изкушат да прекарат усилията си за обновяване предимно в интериора на нашия дом, това е екстериорът, който ще играе ключова роля в общото облекчаване на обстановката (и следователно, желателно) на вашия дом като цяло. Ето няколко неща, които можете да направите, за да добавите стойност към екстериора на вашия дом.

Подобрете зоната на входната врата.

„Не подценявайте силата на входната врата. През първите седем секунди от влизането си в къщи хората си вземат решение ”, казва брокерът на ERA Кристин Уилънс, Входната врата е основното и крайно преходно пространство на вашия дом. Също така е важна част от първото впечатление на всеки посетител. Смъркайте този външен вход чрез боядисване на входната ви врата, надграждане на домашните ви номера, замяна на осветителното тяло на предната веранда, подхвърляне на нова вратичка или просто провеждане на цялостно цялостно почистване на предната част на дома ви. Защо? Защото „приветливият вход определено ще увеличи крайната линия на вашия дом“ - Diynetwork.

Подредете поляната.

Всички се натъкваме на къщата, чиито къси тревни площи и обрасли храсти ви карат да се свиете, или поне да се чувствате неясно. Важен елемент от обновяването на дома е подредена поляна и пейзаж. Подстрижената и заоблената трева, подрязаните храсти и храстите, както и цялостното усещане за кемпс ще продължат да улесняват дома ви.

Създавайте пространства за изграждане на житейски спомени.

По-конкретно, говорим за палуба, вътрешен двор, беседка - някъде, където вие, семейството и приятелите си, можете да се събирате и да бъдете заедно, доста доволно, часове на топла лятна вечер. Ако е обхванато, това е още по-добре, защото естествените елементи имат по-малко влияние върху способността ви да използвате структурата.

Такава чакъла с няколко места за сядане е друга красива дестинация в двора за разговор и създаване на прекрасни спомени.

Подстрижете, режете и / или засадете тези дървета.

Кой не обича сенчестия двор? Или поне части от двора, които са засенчени? Присъствието на дървото и здравето са толкова жизненоважни за привлекателния външен вид на дома. Планирайте бъдещето, като засадите сянка или три (което също може да помогне за намаляване на разходите ви за охлаждане с 40%). Не забравяйте, че заплетените, необработени дървета и храсти могат да замъгляват гледките и дори една прекрасна къща да се чувства по-малко желана.

Инсталирайте озеленяване с ниска поддръжка.

Не само, че ландшафтът с ниска поддръжка ще ви спести пари първоначално, а привлекателността на „добре смазана машина“, що се отнася до грижите и поддръжката на тревни площи, е важна за бъдещите купувачи на жилища. Това определено е външно обновяване на дома, което добавя стойност, както за себе си, така и за другите. Например, ако живеете в сух район, избирайте растения, които са местни за вашия регион и / или са устойчиви на суша и суша.

Изградете повдигнато легло в градината.

Ако се занимавате с градинарство, поставеното в градината легло е нещо, което трябва да се инсталира във вашия пейзаж! Това не само е по-лесно за отглеждане на растения (зеленчуци или цветя, билки или плодове), но е много по-малко отнемащо от поддръжката в градината. Плюс това, тя изглежда декоративна и е по-лесна за прибиране на реколтата. Това е категорична добавка за екстериора на дома, тъй като хората все повече търсят самостоятелност, биологични продукти и вкусни домашно приготвени вкусове.

ИДЕИ ЗА ВЪЗСТАНОВЯВАНЕ НА ДОМА: ИНТЕРИОРЕН ВХОД

След като някой е преминал прага на дома ви, те са в официалния вход. Това ще изглежда по-различно за повечето домове - някои домове имат очевидни, затворени помещения. Други имат само едно приплъзване на килима, за да обозначат Входа. Някои входове са коридори, други са закръглени. Каквото и да е формата на интериора ви, тук има някои ремонти, които ще помогнат да изглеждат най-добре.

Добре дошли на светлината.

Вашият вход може или не може да има официален прозорец или източник на естествена светлина. Ако е така, уверете се, че тази естествена светлина прониква изцяло през входа. Ако вашият вход няма пряка естествена светлина, вземете светлинните въпроси в собствените си опитни ръце. Избирайте интересна и красива осветителна арматура над главата или блиндирани стени с мека мощност. Каквото и да правите, уверете се, че площта може да бъде добре осветена по всяко време на денонощието.

Актуализирайте входните тела.

Това са съвети за обновяване на дома, които биха могли (и вероятно би трябвало) да се прилагат в целия ви дом, но ние ще се заемем първо с него в началото на дома ви: входната врата. Изходни капаци, табла за превключване, дръжки за врати, дори куки и копчета са всички устройства, които могат да присъстват във вашия вход и отвъд. Това може да изглежда като скучно нещо, върху което да се работи в името на обновяването на дома, но това е усещането за актуална приемственост във вашия дом, което ще го направи да изглежда и да се чувства по-скъпо и безпроблемно.

Дайте приоритет на мястото.

Независимо дали става дума за единичен стол, чифт столове или за цяла пейка, ефективният вътрешен вход ще има нещо, на което да седи. Разбира се, това е за по-лесно поставяне / премахване на обувки, но е полезно и по други начини. Място, в което можете временно да изпуснете една торба или купчина книги, или дори просто да предложите на разговорния си съсед да седне по време на тези 2 минути на половин час.

Инсталирайте (изкуствено или реално) обшивка.

В иначе незабележим вход, обшивката добавя окончателно докосване на стил, архитектурен интерес и естетичен облик. Има много уроци, за да се справите с този ремонт на дома, а крайният резултат е привлекателен и приятен.

Поддържайте интуитивно място за обувки.

Тези дни е учтиво да премахнете обувките си, когато влизате в дом, независимо дали това е вашият или някой друг. Номерът идва, когато не знаете точно какво да правите с обувките си, след като са на крака. На входа има очевидна дестинация за премахнати обувки, което е полезно и гостоприемно за всички - премахва бариерата или неудобството от несигурност. (Можеш дори лесно да изградиш тази комбинирана система за съхранение на седалката с обувката).

Имате налични куки.

Куките са един от най-полезните компоненти на ефективния вход. Те държат палта, сака, шапки, ключове, чадъри, чанти за рамо, портмонета, торбички, каквото и да имате в ръката си, а куката вероятно ще я задържи, дори и само за минута.

Дръж огледалото.

Винаги е хубаво да имаш последен втори шанс да се огледаш преди да напуснеш къщата или да влезеш в вратата. Огледалото до входната врата е внимателно и полезно включване към входа. Като допълнителен бонус огледалата отразяват светлината около пространството, като нищо друго, като помагат да запазите входа си в оживен и просторен.

ИДЕИ ЗА ВЪЗСТАНОВЯВАНЕ НА ДОМА: ЖИЛИЩА

Нека да стъпим в хола. Това е мястото, където живее семейството, добре. Макар че всички ние обичаме съвсем нов съвременен диван или този привлекателен фотьойл, тези неща не винаги са в бюджета. Добрата новина е, че все още има много начини за обновяване на дневната евтино и ефективно.

Използвайте неутрални цветове на боята.

„Едно от най-простите, най-рентабилните подобрения на всичко е боя! Свежо боядисаните помещения изглеждат чисти и актуализирани - и това означава, че стойността им е магическа ”- Diynetwork, Неутралната оцветена боя има склонност да се харесва на най-широкия кръг хора. Страхотна новина: боядисването на бърз, евтин и сравнително лесен начин за „обновяване“ на дома ви козметично. Въпреки че реалната цена на този ремонт на жилища е ниска, последващата визия е по-скъпа и стилна.

Организирайте дневната си стая.

Можем да свържем организацията с места като домашния офис или кухнята, но факт е, че организацията изглежда страхотно във всяка стая в къщата. Една организирана дневна ще има много по-малко бъркотия от дезорганизирана, което от своя страна го прави по-чист и по-голям. Най-важният извод от този параграф може да са тези две думи - по-чисти и по-големи. Тези две черти са склонни да пишат стойност.

Направете го светло и светло.

Вероятно всички знаем това инстинктивно, но понякога можем да го забравим напълно: наличието на достатъчно осветление в дома е от решаващо значение за усещането за комфорт и гостоприемство. Като оставим настрана всички останали неща, дори и най-скромните от дневните ще се чувстват свежи и весели, ако има достатъчно светлина. Вашият хол (и домът като цяло) ще се почувства по-топъл и по-приветлив. Стенни свещници, подови лампи, арт светлини, настолни лампи и дори надземни осветителни тела са всички начини да направите пространството по-леко и по-светло - отлична възможност за обновяване на дома.

Донеси в зелено.

Може би това е по-малко идея за обновяване на дома и по-скоро като декоративна опция, но дори и така - много бърз и лесен начин да добавите стойност към вашия дом е да включите няколко стайни растения. Зеленото, което добавят, е освежаващо за почти всяка цветова палитра, плюс те добавят кислород и премахват токсините от въздуха. Също така, "ако палецът ви е далеч от зелен, попитайте детската стая кои растения са най-трудни за убиване" - Goodhousekeeping, Когато се съмнявате, придържайте се към растителния живот, който е роден във вашия район.

Подредете мебелите за по-добър поток.

Не само, че дневната се чувства по-гостоприемна и комфортна като цяло, но по-добрият поток обикновено е по-просторен. Да се ​​чувствате по-просто в хола си, просто защото сте преместили дивана от стената, например, е един от най-бързите и най-лесните ремонти на дома. Бонус, който има толкова големи естетически и функционални резултати!

Покажете интересни, значими снимки и / или произведения на изкуството.

Едно нещо е сигурно: хола, който се чувства истински, е дневната, към която хората ще се стремят. Художествените произведения и снимките са основен начин да получите това чувство. Дръжте го на вашия вкус - ако обичате еклектичен стил, изберете произведение, което отразява това. Ако животът ви се върти около семейството, инсталирайте стена с черно-бяла фотогалерия.

ИДЕИ ЗА ВЪЗСТАНОВЯВАНЕ НА НАЧАЛОТО: КУХНЯ И ОБОРУДВАНЕ

"Подобряването на вашия дом е солидна инвестиция на всяко ниво - но … страхотно място за започване е чрез модернизиране на кухнята или банята" - Diynetwork, Докато обновяването на кухнята може да изглежда огромно и скъпо, то не е задължително. Дори и най-малките кухненски актуализации ще добавят голяма стойност към вашия дом. Скромен ъпдейт, всъщност, "може да бъде най-добрият залог за голяма възвръщаемост, нетиране, средно, 80-85% възвръщаемост".

Дайте на кухненските шкафове фейслифт.

Разбира се, можете да си купите нови шкафове, за да обновите вашата кухня, но това може да не е необходимо, за да ви даде желания вид.В зависимост от състоянието на шкафа, с който започвате, може да търсите в боядисване или оцветяване на вашите кухненски шкафове за незабавно и относително евтин фейслифт. Както вече споменахме, боята мигновено освежава външния вид на дома, а това важи не само за стените, но и за кухненските шкафове. "Белите шкафове ще осветят стаята, обикновено не излизат от стил и са лесни за бъдещите собственици да се пребояват, ако искат нещо различно" - Investopedia.

Друга алтернатива на боядисването на шкафовете е да покриете кухненските шкафове с някои забавни тапети. Разбира се, това не е универсално решение, което вероятно няма да бъде препоръчително за всеки, който иска да продаде дома си, просто защото тапета е такова лично предпочитание.

Сменете кухненските плотове.

Има много начини за надграждане на външния вид на вашите кухненски плотове сами. Бързото онлайн търсене ще ви отведе до различни поправки на плота, включително този умален конкретен урок. Стремете се към нещо неутрално и издръжливо за функционалност в това най-трудно обработвано пространство.

Сменете хардуера.

Това е просто обновяване на дома, което вероятно бихте могли да започнете, направите и завършите след един следобед, и то наистина ще рационализира и актуализира цялостния облик на вашата кухня. Всъщност, ако нищо друго не се промени (например, ако нямате време да преработите цялата кухня на кухнята), съвременният хардуер, като бутоните, дръпките и дръжките, добавя значителна стойност към изгледа на кухнята. Понякога, всъщност, този малък детайл прави дори и остарялата кухня по-очарователно ретро, ​​отколкото стара.

Надстройте уредите си.

Определено има добавена стойност към кухнята, която разполага с лъскави нови енергийно ефективни уреди. Можете или не знаете, че „уред с етикет Energy Star е сертифициран от правителството да използва 10-50% по-малко енергия и вода от конвенционалните уреди“ - Енергийна звезда. Ако ги сменяте направо не е в картите точно сега, продължете напред и почистете всеки кухненски уред, за да я освети колкото може повече. (Ето някои страхотни идеи за естествено почистване на фурна, почистване на съдомиялна машина и почистване на микровълнова фурна.)

Не забравяйте, че всяка кухня актуализация = добавена стойност.

Дори ако това е най-малката актуализация, като например нов килим пред кухненската мивка, ремонтът на дома, който се извършва в кухнята, ще увеличи стойността на дома ви. Можете да подходите към този елемент в даден момент - първо да замените килима на мивката, след това да замените старата микровълнова печка, след това да боядисвате шкафовете и т.н., докато кухнята ви е като цялото ново място.

Създайте илюзията за пространството.

Отворените етажни планове са горещи точно сега в собствеността на дома. Като цяло, тази концепция включва хол, кухня и трапезария. Ако в дома ви понастоящем няма отворен план, можете да помислите да извадите стена или дори стратегическа половин стена, за да придадете илюзия за повече пространство. Модерният начин на живот има тенденция да замъглява линиите и функциите между тези три трудни зони, така че се вписва в днешния начин на живот, за да има отворени помещения.

Инсталирайте част от трапезарията.

Докато повечето от нас вероятно си мислят „полилей над масата за хранене“, когато си мислим за изявление за трапезарията, това не е задължително да е нещо. Вашият ремонт може да бъде нещо толкова просто, като въвеждане на смесени столове около масата за хранене, или въвеждане на уникален стол само за главата на масата, или нещо съвсем друго. "Смесица от стилове и модели правят текстура и визуален интерес" в трапезарията (vogue.com).

Боя или пребоядисайте стара маса за хранене.

Не бихте искали непременно да рисувате красива маса за хранене с махагон, например. Разбира се, че не. Но ако вашата маса за хранене е малко стара, изтъркана и / или слаба памет за по-добри дни, помислете за пребоядисването й с петна или в свеж, неутрален цвят на боя. (Или, ако не планирате да продавате дома си или да се опитвате да се харесате на по-голяма аудитория, отидете смело с цвета на масата за хранене!) Визуалният ефект на освежената маса за хранене ще повлияе на цялата трапезария и извън нея (ако имате отворено пространство за концепции).

Освежете вашия масив.

Независимо дали просто приключвате ваканционен сезон или просто сте готови за промяна, извадете трапезарията си от трапезарията за нещо свежо и ново. Особено, ако наскоро сте завършили масата си, това ще привлече вниманието към нея и ще създаде красива фокусна точка. Как изглежда актуализираната таблица? Всичко, наистина. Пресни трапезни халати, пълни с плодове купа, цветя, каквото и да говори с вас и вашия сезон. И бонус от тази идея за обновяване на дома е, че обикновено можете да пазарувате в къщата си!

ИДЕИ ЗА ВЪЗСТАНОВЯВАНЕ НА ДОМА: БАНЯ

В непосредствена близост до кухнята, банята е гореща билетна точка по отношение на обновяване на дома, за да се увеличи стойността на вашия дом. Макар че понякога е необходима цялостна реконструкция на банята, за да може вашата баня да достигне скорост по отношение на добавената стойност, тя не трябва да е единственият план. Ето няколко идеи за обновяване на дома, които са по-малко интензивни и все още носят голяма стойност за вашето пространство.

Визуално увеличете квадратурата на малката баня.

„Размерът на дома ви драматично влияе на стойността, но квадратните кадри не са единственото място, което е от значение. Визуалното пространство… също се брои. Ключът е да се направи всяка стая в къщата ви по-голяма ”- DIYNetwork, В банята можете да направите това, като инсталирате голямо огледало за визуално удвояване на размера на банята и отразявате повече светлина. Можете да използвате и монохроматична или неутрална цветова палитра, която размива твърдите линии на отделните компоненти на банята и правят пространството по-приятно.

Заменете остарялото осветление за баня.

Баня актуализации като цяло са добра идея за ремонт на дома, и един от най-простите от тези актуализации, които можете да направите, е да замени остарели осветителни тела за нещо по-съвременни, промишлени, или нещо друго, което работи с вашия стил баня. Осветлението е от ключово значение за всяко пространство, за да се почувства свежо, а голямото осветление също ще придаде стил на малкото пространство. Плюс това, това е сравнително евтин ремонт.

Инсталирайте съхранението на банята.

Като една от най-малките стаи в къщата, банята може да използва цялата помощ, която може да получи, като се чувства по-просторна. Поддържане на стаята ясно на елементарно е вероятно първата стъпка, която можете да направите към добавена стойност обновяване на дома тук. За да направите това, помислете за инсталиране на голяма баня за съхранение. Чистите облицовани плаващи рафтове добавят елемент на модерност, без да се жертва скъпоценния кабинет. Дори и малката странична единица за съхраняване на суета, закътана, осигурява съхранение в иначе изгубени инча. Вашата баня ще се чувства по-чиста, по-свежа и по-просторна.

Бъдете в крак с поддръжката на банята.

Вероятно един от най-малко бляскави или вълнуващи идеи за обновяване на дома е да се справим с основите. Нещата, които знаете, се нуждаят от това, но просто не сте толкова развълнувани. Прикрепете този несъзнателен клапан за тоалетна вода, залепете се около ваната, затегнете осветителното тяло. „Тези видове поправки вървят дълъг път към стойността. … „Хората мислят, че трябва да вложат много пари, за да видят голяма разлика, и те наистина не са“, казва Джесика Гопалакришнан с HomeGain.

Актуализирайте лесните неща.

Някои подобрения са скъпи и трудоемки. Ако искате да продадете къщата си, може да не си струва. Но чудесен начин да усилите козметичната привлекателност на вашата баня е да актуализирате лесните неща (помислете: родови, евтини, остарели или счупени), за да създадете сплотено, съвременно пространство. Сменяйте старото матирано стъкло за по-модерна и ясна опция. Заменете датирания или счупения хардуер за суета за стилни, чисти облицовки и дръпнете. Можете дори да промените мръсната или остаряла кранче за мивка за баня за доста евтино, което прави огромно визуално подобрение в такава малка стая. Какво ще кажете за поставянето на нова тоалетна седалка? Нов държач за кърпи или държач за тоалетна хартия? Лесно, колкото може. „Понякога подобрението може дори да бъде по-енергийно ефективно, увеличавайки не само естетиката на вашия дом, но и„ екологизирането ”й - Investopedia.

Дайте на банята цялостно почистване.

Това не трябва да бъде ракетна наука. Можете дори да използвате изцяло натурални съставки, за да придадете на банята цялостно почистване от пода до тавана. Почистете фугиращата плочка, отстранете петна от ръжда, огледалото и другата стъклена искрица, почистете ваната, почистете, почистете плота и тоалетната, измийте подложката за баня и работите.

ИДЕИ ЗА ВЪЗСТАНОВЯВАНЕ НА ДОМА: СПАЛНЯ

И не на последно място, нека да разгледаме спалнята в усилията ни за обновяване на дома. Макар че може да изглежда достатъчно лесно да си купите легло в чанта, да го хвърлите върху матрака и да го наречете добро, има толкова много други неща, които можете да направите, за да превърнете спалнята си в едно от любимите си места в къщата.

Когато започнете да обновявате спалнята си, не забравяйте да бъдете смели. Бъди себе си. И се забавлявай!" - Elsevier.

Изберете неутрални цветове.

Вече обсъдихме това с обновяванията в хола, но е също толкова важно в спалнята, както навсякъде другаде в къщата. Това особено важи за тези, които искат да продадат дома си. За тези лица, брокер на недвижими имоти Реба Хаас казва: "Излезте от личния си вкус". Разбира се, може да обичате смелата си стена в спалнята, но не всеки ще го направи. Неутралните цветове в спалнята ще добавят успокояваща, оазисна атмосфера, която увеличава интимността и релаксацията на пространството.

Освежете леглата.

Ако вече нямате или използвате такава, можете да помислите за добавяне на пухени завивки (наричани още „утешител“) на постелката. Свежото легло е един от най-лесните начини за въвеждане на нов стил и усещане в спалнята и осигурява незабавен избор. Бъдете креативни в избора на постелките си. Не се чувствайте така, сякаш трябва да сте съвпадащи с него. Изберете цветови комбинации, които обичате, но това може да изисква персонализирани двойки. Смесете и съчетайте шаблони, отпечатъци, твърди вещества и текстура. Също така, дръжте възглавниците на подходящ номер - те не трябва да заемат цялото легло!

Инсталирайте таблата.

Също като обувките завършват екипировка в света на модата, таблата завършва легло в ремонта на дома и света на дизайна. Дори най-простите, най-скромните, дори най-леките легла ще изглеждат заедно, ако има табла, които го подчертават. Ако не разполагате с квадратни кадри, можете лесно да си направите монтирана табла, за да получите външния вид, без да жертвате място. Или, докато мислим креативно, можете да рисувате или да рисувате „табла“ директно върху стената за още по-бърза трансформация.

Проверете още веднъж вашите процедури за прозореца.

Станали ли сте „слепи” за евтините пластмасови щори във вашата спалня? Не забелязвате ли праховите слоеве на върховете и страните на завесите, които никога не отваряте или затваряте? Те не добавят естетическа привлекателност и със сигурност не добавят стойност. Обърнете силно внимание на лечението на прозореца и вижте дали няма по-лека, по-светла и може би по-проста алтернатива. Тези дни, естествена светлина е цялата ярост, и мащабирани обратно прозорец лечения са популярен начин да го получи.

Изхвърлете бъркотията.

Това е популярна тема за реновиране на дома, защото тя е една от най-предизвикателните и пренебрегвани за много хора. След като живеем в домовете си, започваме да не забелязваме бъркотията, която се натрупва около нас, а спалните ни не са изключение. Били ли сте загубили върха на нощното си шкафче за книги, списания и разни неща преди шест месеца? Какво ще кажете за горната част на вашия скрин? Имате ли купчина или три обувки, дрехи или връхни дрехи, натрупани на този стол в ъгъла? Отделете няколко минути (или няколко часа) и я изчистете. Всичко това. Дори ако това просто означава, че пренасяте споменатия хаос в стил-разбиран контейнер.

Хвърли надолу област килим.

Дори ако вашата спалня вече има килими, хвърляне на площ килим е бърз и лесен начин да се създаде незабавно стилен външен вид. - Едно предупреждение: не забравяйте да изберете такъв, който да е достатъчно голям, за да подгрее под леглото и поне още една мебел. Твърде малка версия прави стаята по-малка ”- Forbes, Това е чудесен начин да създадете по-интимна и уютна стая в по-голяма спалня.

Актуализирайте осветлението със стратегически решения.

По-голямото не е непременно по-добро, когато става въпрос за осветление в спалнята. Не всеки се нуждае или иска светъл, светещ център за спалня. Може би най-добрият начин да обновите спалнята е да обмислите различни, по-приглушени възможности. Погледнете нощното си шкафче (и) за място за актуализиране на осветлението или осветление за нощното шкафче. Ако имате пространството, подови лампички близо до ъглов стол създават уютен и приветлив кът за спалня. Регулируемото осветление позволява на спалнята ви да се адаптира към всякакъв вид дейност и нужда.