Изграждане на малка къща може да бъде голяма работа: неща за разглеждане

Направихте всички изследвания, разговаряхте с други, които са направили ход, и решихте, че една малка къща е за вас. Нещо повече, опитвали сте да живеете в малко пространство и вече сте започнали да намалявате домакинството си в подготовка за промяната. Чувствате се готови и искате да построите малка къща. Преди да предприемете крачка, все още има повече фактори, които трябва да се вземат предвид.

съдържание

• Преди да започнете, направете си домашното
• Постоянен или преносим?
• Дали местните закони за зониране го позволяват?
• Имате ли бюджет?
• Направи си сам или плати за изграждане?
• Имам ли дизайн за вътре и вън?
• Какво ще кажете за сградата и материалите?
• Каква е цената на изграждането на малък дом?
• Какви са предимствата на изграждането на малка къща?
• Какви са недостатъците?

Преди да започнете, направете си домашното

Както при всеки друг дом, има неща, които трябва да разгледате и решенията, които трябва да вземете, преди да купите или построите. Една малка къща не се различава, но може да има някои аспекти, за които дори не си помислил.

Постоянен или преносим?

Първото решение, което трябва да направите, е дали малката къща ще бъде на колела и преносима или върху фундамент. Този основен избор ще кара много от решенията, които трябва да вземете, както и ще определи кои закони и наредби ще се прилагат към вас, които планирате да построите малка къща.

• портативен

Ако искате да построите малка къща на колела, е необходимо да се вземе предвид вида на колесната база, която използвате, и общото тегло на къщата. Ограничения ще важат в зависимост от неговия размер и превозното средство, което ще използвате, за да го преместите. Ако имате и малка кола, тя може или да не е в състояние да тегли вашия дом. Освен това, преди да решите да живеете в този тип къща, трябва да знаете къде можете да го паркирате редовно. Ако планирате да сте в движение през повечето време, ще трябва да планирате предварително местата.

• постоянен

Избирайки да построите малка къща, която е постоянна, ще трябва да отговаряте на всички местни разпоредби за зониране, строителни норми и изисквания за финансиране, които бихте могли да преследвате. Освен това, вие все още отговаряте за данъците върху имуществото и общинските комунални услуги, които вашата малка къща използва. Преди да решите да построите постоянна малка къща, от решаващо значение е да обмислите колко е вероятно да искате да го продадете в някакъв момент. Пазарът за препродажба на тези домове е много. много по-малък от общия пазар на жилища и вероятно ще трябва да изглеждате далеч за купувачите, които биха могли да се интересуват.

Дали местните закони за зониране го позволяват?

В зависимост от това дали вашата малка къща е на колела или не, различни закони влизат в игра. Ако е на колела, може да се смята, че е превозно средство за отдих и правилата за това къде можете да го паркирате и за колко време ще се различават в зависимост от общността.

Ако строите постоянна малка къща, това е съвсем различна игра. Всяко място ще има свои собствени жилищни регулации за зониране. Според Съвет на Международния кодекс, една къща трябва да бъде по-малко от 400 квадратни метра, за да се класифицира като "малка". Някои места имат минимални изисквания за квадратен метър за сградата, която е жилищна, заедно с някои изисквания за пожар, водопровод и електричество и безопасност. В допълнение, някои общности позволяват само малки къщи да бъдат построени върху имоти, които вече имат стандартна къща. Някои дребни обитатели на жилища успяха да открият пропуски в местните закони, за да приспособят плановете си, а онлайн проучванията, съчетани с по-внимателен преглед на вашите закони за зониране, могат да бъдат полезни. Както виждате, преди да започнете да планирате, това е a трябва дада се образоват за правилата и разпоредбите на мястото, където искате да построите малка къща.

Имате ли бюджет?

Макар че това е важно за всеки дом конструкции, тя е още по-критично, ако искате да построите малка къща, защото ипотеки са трудно да се получи за тези домове. Ако вашата малка къща ще бъде на колела, можете да проучите финансирането за превозни средства за отдих, както и възможности за личен заем.

За тези на постоянна фондация наличието на ипотеки е ниско, но ситуацията се променя. Според Ипотечни доклади малките къщи означават малки ипотеки, които не са привлекателни за заемодателите. Важно е да вземете предвид къде се изграждате, размера и цената на вашия малък жилищен проект и общия бюджет. Те са единственият начин да бъдете сигурни, да говорите с различни кредитори, за да видите какви са възможностите във вашата област.

Когато искате да построите малка къща, бюджетът ви трябва да включва и редица неща, които може да са по избор за дома на традиционния размер. Докато новите мебели и аксесоари за съхранение могат да бъдат нещо, което придобивате с течение на времето в нова къща, те са необходими за една малка къща, за да бъде годна за живеене. Малко обзавеждане, ако се използва за малка къща, така че всички нови елементи трябва да бъдат част от първоначалния ви бюджет.

Направи си сам или плати за изграждане?

Ако сте удобни, може би си мислите, че една малка къща е лесен за работа сам, защото е голям. Това може да се случи, ако ще построите малка къща на колела, ако времето не е от съществено значение. Настаняването не винаги е чудесна идея за малка къща на фондация, особено като страничен проект. Ако не се чувствате удобно да изграждате традиционна къща, вероятно не би трябвало да поемате и изграждането на една малка къща. Тъй като те са по-малки, те имат някои предизвикателства по отношение на кухните и баните и все още трябва да отговарят на местните изисквания за строеж.

Ако сами ще построите малка къща, ще искате да проучите и застраховката, преди да започнете. Някои застрахователни компании изискват конструкцията да бъде изградена от сертифициран строител. Независимо от това, повечето източници са съгласни, че ще искате да документирате конструкцията си със снимки по пътя, в случай че има въпроси.

Ако възнамерявате да наемете някой да построи малка къща, можете да закупите предварително изработен модел или да наемете сертифициран строител. Модулните малки къщички се предлагат в много видове, така че е лесно да разгледате предварително построените опции, преди да решите. Ако наемете строител, можете да работите с него или нея, за да проектирате вашата малка къща. Друг вариант е да закупите планове за малка къща, която е лесно достъпна от много източници. Те могат да бъдат променяни и надграждани в зависимост от бюджета Ви.

Имам ли дизайн за вътре и вън?

Вашият дизайн планове за една малка къща ще трябва да бъдат по-сложни, отколкото тези за по-голям дом. Това е така, защото трябва да планирате за всяка функция и място за съхранение преди време. Не можете просто да добавите шкаф за книги в малката си къща за по-голямо съхранение по пътя. Ще трябва да похарчите толкова много усилия за проектиране на интериора и вградените складови помещения, колкото общата структура и екстериора. Не забравяйте, че при една малка къща тя не включва използването на по-малки версии на всичко. Тъй като пространството е по-строго, къщата трябва да бъде проектирана за максимална ефективност с възможно най-функционално съхранение.

Не се страхувайте, но поради наличието на много онлайн списъци за проверка на всички неща, които трябва да вземете под внимание при изграждането на малък дом. Можете да ги използвате, за да започнете планирането и да ги адаптирате към вашите специфични нужди и желания. Безупречната организация през целия процес на изграждане на малка къща е толкова критична, колкото и да живееш в едно!

Какво ще кажете за сградата и материалите?

Точно както при изграждането на традиционен дом, има безброй решения, които трябва да вземете, когато строите малка къща. Такъв е случаят, независимо дали вие го правите сами или използвате строител. От основаването до всяко решение всяко решение може да повлияе както на бюджета, така и на крайния продукт. Ще искате да обърнете специално внимание на материалите, които избирате. Ако устойчивостта е важна за вас, това е мястото, където можете да бъдете креативни, като използвате рециклирани строителни материали и повторно използване на архитектурни или използвани елементи. И в двата случая ще трябва да сключите договор с професионалисти за газ, електричество и водопровод, за да се уверите, че инсталациите отговарят на местните строителни норми.

Каква е цената на изграждането на малък дом?

Разходите за изграждане на малка къща могат да варират значително в зависимост от действителния размер и това, което включвате в него. Точно както при традиционния дом, можете да отидете на основно или луксозно, в зависимост от бюджета си. Статистиката показва, че средната цена на една малка къщичка - само за структурата - е около 23 000 долара. Разбира се, можете да построите един за по-малко или за много повече. Средната цена на една малка къща на колела, която е проектирана за пълно работно време, е около 60 000 долара. Луксозните версии на малки къщи на колела могат да достигнат до 150 000 долара.

За постоянна малка къща определянето на цена може да бъде по-сложно. Това зависи от действителния размер и мястото, където се намирате, защото някои пазари на недвижими имоти са по-скъпи от други. Плюс това, макар и малка къща да има по-малък квадратен метър, това не означава, че цената на квадратен фут ще бъде много по-малка. Някои елементи на малка къща могат да струват толкова или повече от стандартните размери, като кухненски и санитарни съоръжения и уреди. Отново, прецизното планиране по отношение на разходите ще бъде от ключово значение.

Какви са предимствата на изграждането на малка къща?

За тези, които решат, че една малка къща е добър вариант, има редица ползи.

• Фиксираните разходи са по-малко - Да, сметките за кабели и интернет може да не са по-малко, но данъците за комунални услуги, поддръжка и собственост ще донесат спестявания в бюджета на домакинството. Като по-малко място за повече неща ще ви спести пари, както ще трябва да се съхранява и поддържа допълнителни вещи.
• Екологичен - Животът в малка къща ви позволява да оставите по-малко отпечатък върху околната среда. Като консумирате по-малко енергия и закупувате по-малко материални блага, вие допринасяте за устойчивостта.
• По-малко вещи -Да живееш в по-малко пространство означава да харчиш по-малко за декора и домакински предмети и приспособления. просто няма място за натрупване на предмети, които са необходими за ежедневието ви.
• Не е необходима много земя -Малка къща не се нуждае от голям парцел земя. Вместо озеленяване и поддържане на голяма тревна площ, можете да се справите с много по-малка част от имота.
• Лесно поддържане -Макар че определено трябва да поддържате всичко в работеща в малка къща, няма много допълнително почистване и поддръжка.

Какви са недостатъците?

Въпреки всички добри моменти, има някои негативи, които трябва да се обмислят и да бъдат наясно преди да се построи малка къща.

• Строителни кодове - Те могат да бъдат предизвикателни в зависимост от това къде живеете. Най-добрият вариант е да се направи обширна домашна работа по местните закони, преди дори да помислите за изграждане.
• Твърде много заедно- Това е един от основните недостатъци на една малка къща, предназначена за двама (или повече) хора. тези домове правят лично пространство в миналото и ако не живеете в климат, където можете да избягате на открито през цялата година, когато сте мотика, никога няма да сте сами.
• Мразени ще мразят -Малките къщи имат своите фенове, както и техните противници. Може би повече от всеки друг вид жилище, малките къщички ще предизвикат мнението на другите. Ако решите да построите малка къща, подгответе се да чуете критика по ваш избор.
• Няма домашен офис -Ако работите от дома си, работното ви пространство трябва да бъде включено в цялостния дизайн на Theo, тъй като няма да е възможно да имате отделно пространство.
• Кухнята е малка -Дори и с иновациите в уредите, предназначени за малки пространства, малка кухненска къща наистина е малка. Ако сте свикнали да приготвяте сложни ястия с много съставки, тенджери и тигани, няма да можете да направите това в една малка къща.
• Предизвикателства за банятаТова е може би най-голямото предизвикателство, като се има предвид, че типичната малка жилищна баня е с площ от 45 квадратни метра, което е по-голямо от това, което може да се побере в малък дом. Трябва да решите колко селски сте готови да отидете и как можете да опаковате цялата функция в малко пространство. (Можете ли да живеете с тоалетна за компостиране?)
• Място за съхранение - Има много, така че трябва да бъде проектиран ефективно. - Място за всичко и всичко на мястото си.
• Стълби и стълби - Повечето малки къщи разчитат на таванско помещение за спално пространство, така че трябва да вземете предвид факта, че ще трябва да се изкачите по стръмно стълбище или стълба, за да стигнете до нея. Важно е да имате план в случай, че заболяване или нараняване ви предпази от катерене.

Имате го. Ако искате да построите малка къща, процесът е не по-малко сложен, отколкото ако строите традиционна къща, а в някои случаи може да бъде и по-сложна.

Най-важното е правилно да си свършиш домашното и да влезеш в процеса добре информиран за ползите и недостатъците на изграждането на малка къща. След това се насладете на по-свободния живот, който една малка къща може да донесе на жителите му.