Как да се справим с наемането на архитект

Планирате ли да построите къща с мечта, но не сте сигурни какво да правите? Загрижени ли сте за това, че домашното ви планиране не се развива, както се надявате? Искате ли да наемете някой професионалист, който знае какво прави?

За средния собственик на жилище, архитектите са превъзходни дизайнери и не разбират напълно ролята на архитект.Ролята на архитекта включва много повече от просто извличане на идеи на хартия или плесване на куп цветни линии на компютърната програма. Архитектурата е на практика изкуство, макар и не в живописта или скулптурата, а в изразяването и привеждането на тънкостите в строителството. При домашния дизайн не се различава. Докато някои географски зони и общини не изискват услуги на архитект за дизайн на дома, може да е полезно да се проучат и да се потърси съвет преди да се консултира първо с телефонния указател.

1. Търсене на професионални асоциации или институции.

Собствениците на жилища пренебрегват това много пъти. На първо място, винаги проверявайте с една архитектурна асоциация или институция във вашия район. Там можете да проверите дали въпросният архитект все още е член или статут на членство. Тези самоуправляващи се органи обикновено принадлежат към по-големи закони, които водят записи, за да се гарантира, че всички членове са в добра репутация в обществен интерес. Плюс архитектите трябва да бъдат членове, които да практикуват в рамките на дадена юрисдикция.

2. Изкопайте техните минали проекти.

Един уважаван практикуващ архитект ще състави списък от успешни и проекти. Когато проверявате асоциацията, те обикновено водят записи на архитектите. Ако искате да откриете проекти, проектирани от архитекти във вашия квартал, можете също да посетите вашата община за някой от техните архиви и дори да посетите техните одобрени проекти.

3. Начертайте плана си рано.

За повечето собственици на жилища тази стъпка е загуба на време, но помага за подобряване на етапа на проектиране. Отделете време да изготвите груби скици за това как искате да изглежда домът ви, без значение колко време ще отнеме. Предварителното планиране помага на архитекта да получи представа за това как искате вашият дом да се изгради и да се сравни с неговото собствено портфолио. Архитектът почти на пръв поглед може да измери осъществимостта на проекта и какви зони и зони на развитие могат да бъдат засегнати.

4. Попитайте Строителя.

Точно както наемането на архитект, наемането на добър изпълнител има значение при изграждането на специално проектиран дом. Един добър изпълнител обикновено изпълнява тандем с архитект, което означава, че те са работили заедно по много минали проекти и са събрали добър строителен и професионален екип.

5. Опит за намаляване.

След дългогодишен опит в големи проекти, повечето архитекти обичат да намаляват продажбите, преди да се пенсионират, само за да останат актуални в своята област. Тези архитекти обикновено са най-добре да наемат, тъй като те са в състояние да поемат всеки проект, с който се сблъскват, и са готови да направят проучването за вас.

6. Поискайте образец на договор.

Различните архитекти и техните съответни фирми имат свои собствени стандартни методи за договаряне. Разумно е да проверите какви договори обикновено изпълняват, преди да се ангажират напълно с наемането. Проверявайте всички клаузи и условия, които могат да ви засегнат по време на етапа на изграждане.

7. Координация на работата.

Разберете колко често архитектът участва в посещенията на място. Това е знак за добър архитект, тъй като гледането на собствените му проекти на място е дори по-важно, отколкото просто да се разпечатат хартиени разпечатки. За по-големите домове, други професионалисти, като например инженери по конструктивни, механични и електротехнически дейности, трябва да представят документи, описващи техните задължения. В този случай, обикновено архитектът ще бъде назначен като регистриран координиращ професионалист и ще държи под око на събитията на място, което е бонус, тъй като осигурява увереност, че домът се изгражда по план. Нещо повече, архитектът трябва да присъства всеки път, когато се извършват други координирани проверки, за да се съхранява документацията на работното място.

8. Разберете разходите за целия проект.

Практикуващият архитект трябва изцяло да разбира строителните актове. Понякога подзаконовите нормативни актове в някои общини могат да бъдат неясни и архитектът може да опита чистата тактика, за да преодолее подзаконовите нормативни актове, което е разбираемо за подобряване и насърчаване на уникален дизайн. Но чертежите трябва да бъдат съобразени, доколкото е възможно. Бъдете наясно с архитекти, които нарочно представят чертежи, които не отговарят напълно. В резултат на това ще се нуждаете от техните дизайнерски услуги отново и отново и в крайна сметка ще ви таксуват повече от първоначално посочената цена. Уверете се, че получавате пълна разбивка на цената, за да отразявате бюджета си, включително поръчките за промяна и таксите за ревизия, в началото, за да избегнете изненада скрити разходи по-късно.

9. Получете обратна връзка от тези, които наскоро са работили с архитект

Те ще могат да ви предложат ценна информация, като например проблемите, с които може да са се сблъскали, и решенията, които са намерили, или начина, по който са се справили с тези предизвикателства. Също така, всеки друг вид съвет е добре дошъл в този момент. Те също така ще могат да ви кажат няколко критерия, които са изпълнили при наемането на архитекта и дали ще направят нещо различно втори път.

10. Знаете какво да питате по време на интервюто

Когато интервюираш архитект, с който можеш или не работиш в бъдеще, трябва да си подготвен с набор от въпроси. Например, трябва да попитате как той или тя ще подходи към проекта и дали има някакви видими предизвикателства в този момент. Също така, трябва да попитате за таксите и общите разходи или поне за някаква оценка. Продължителността на целия проект също може да бъде оценена на този етап. И не се колебайте да поискате примери за подобни проекти.

11. Комуникацията е ключът към успеха

Комуникацията е изключително важна при работа с архитект. Лошата комуникация може да доведе до спорове и вашият дом може да пострада от такъв подход. Уверете се, че създавате бюджет от самото начало и че този детайл и отговорностите на архитекта са посочени в договор. Също така имате и някои отговорности. Така че не променяйте мнението си в средата на строителството и се уверете, че ясно съобщавате визията си. Можете дори да направите книга за скрап или да предложите на архитекта изрезки от списания или снимки.

12. Когато не наема архитект

Не всеки се разбира добре. Така че търсете признаци на несъвместимост още от самото начало. Ако архитектът, с когото интервюирате или планирате да работите с него, не слуша вашите мнения или предложения и е поставен върху собствените си идеи, тогава може би искате да потърсите някой друг, който да управлява вашия проект. Други признаци, че архитектът не е правилният за вас, може да бъде фактът, че те не правят никакви предложения или не задават въпроси.

13. Какво да правите, когато сте наели грешен човек

Затова сте наели лош архитект. Случва се. Фактът, че сте осъзнали, че това е добър знак. Но сега трябва да им платиш времето и да продължиш напред. Не се колебайте да сложите край на сътрудничеството, като мислите, че нещата могат да се подобрят. Не трябва да е така, така че най-добре да започнете да търсите някой, с когото се разбирате.