Съдържание:
- 1. Специализирани знания.
- 2. Филтриране на информацията.
- 3. Познаване на квартала.
- 4. Договаряне и ориентиране на цените.
- 5. Информация, свързана с пазарните условия.
- 6. Ръководство към други професионалисти.
- 7. Преговори и представителни умения.
- 8. Документи.
- 9. Решаване на въпроси и объркване.
- 10. Предистория за бъдещия бизнес.
Днес сме склонни да правим всичко по интернет. Това е чудесен източник на информация, но въпреки това не може да замени професионалист. Например, може да си мислите, че можете да продадете или закупите къща самостоятелно, използвайки интернет или друг метод и може дори да успеете да го направите, но това не означава, че агент по недвижими имоти би бил безполезен. Те са професионалисти по причина и има много причини да наемете такъв. Например:
1. Специализирани знания.
Агент за недвижими имоти е професионалист и знае повече от вас за покупката и продажбата на имоти. Това е, което той / тя е обучен да прави. Така че, като наемете един, ще получите достъп до цялата тази информация и опит. Така че, освен ако не мислите, че можете да научите всичко за недвижимите имоти без усилие, преди да продавате или купувате дома си, ще бъде много по-лесно да наемете професионалист.
2. Филтриране на информацията.
Освен че знаят много за недвижимите имоти, друго нещо, което агентите правят и което е много важно, е филтрирането. Те се грижат за една много трудна и разочароваща част от покупката или продажбата на къща. Агент за недвижими имоти ще филтрира всички телефонни разговори и ще ви представи само онези оферти, които имат потенциал. Агент за недвижими имоти ще служи и като буфер между вас и агентите на строителя.
3. Познаване на квартала.
Работата на агента за недвижими имоти е да притежава интимни познания за квартал и всичко, което се случва в него. Друго нещо, което агентът прави, е да намери подобни имоти и да ви позволи да ги сравните. Също така, агентът може да ви даде информация за училищата в района, демографските данни и всичко останало, което искате да знаете за даден квартал, когато решите да си купите дом.
4. Договаряне и ориентиране на цените.
Много хора имат впечатлението, че агентите по недвижими имоти избират цените за продавачите и купувачите. В действителност, всичко, което правят, е да насочват клиентите си и да им помагат да направят правилния избор. Когато клиентът се интересува от имот, агентът ще изработи стратегия за преговори и ще се опита да получи по-добра цена за клиента. Клиентът трябва първо да избере цена.Агентът е посредник между продавача и купувача.
5. Информация, свързана с пазарните условия.
Има редица фактори, които допринасят за цената, определена за даден имот. Пазарните условия често диктуват цената. Агентът за недвижими имоти трябва да знае всичко за тях и след това да насочи клиента в правилната посока. Агентът ще ви предложи информация за други подобни жилища, средни продажни цени или дни на пазара и заедно ще можете да вземете решение.
6. Ръководство към други професионалисти.
Наличието на агент за недвижими имоти може да бъде полезно и след като купите или продадете дома си. Агентът може да ви пренасочи към други специалисти, които предоставят полезни услуги. Въпреки че те може да не са в състояние да ви насочат към определено лице поради юридическа отговорност, те могат да ви предоставят списък с референции на професионалисти, с които са работили в миналото. Те също така дават информация за тях.
7. Преговори и представителни умения.
Агент за недвижими имоти е нещо повече от посредник или посредник между купувачите и продавачите. Тяхната задача е да представляват клиента и да представят офертата си в най-добрата възможна светлина, за да привлекат купувачи или продавачи. Техните умения за водене на преговори също са от решаващо значение и те са част от описанието им. Техният опит ги прави незаменими.
8. Документи.
Един от най-досадните и все пак много важни части при покупка или продажба на имот е да се справяте с всички документи. Всеки документ трябва да бъде анализиран внимателно и наистина помага да се знае какво и къде да се търси нещо важно. Агентите по недвижими имоти трябва да се справят с това всеки ден. Това е много добра причина за наемане на агент.
9. Решаване на въпроси и объркване.
Може би си мислите, че всичко свършва, когато подпишете документите. Е, това не е така. Много проблеми могат да възникнат след това. Те могат да бъдат свързани с данъци, фактури и всякакви обърквания, които наистина могат да разрушат ентусиазма ви. Но простото обаждане до вашия агент по недвижими имоти може да реши проблема. Агентът ще коригира объркванията и ще ви помогне с тези проблеми.
10. Предистория за бъдещия бизнес.
Когато наемете агент за недвижими имоти за първи път, това е много трудно. Не знаете нищо за този човек и трябва да го изберете на базата на безлични детайли. Но след като веднъж сте работили с агент, вече имате някой, който да отиде за бъдещ бизнес. Това е пълноценна връзка както за клиента, така и за агента.
