Съдържание:
- Колко под наем мога да си позволя?
- Съвети за лов на апартамент / къща
- Съвети за наемател за първи път
- Съвети за декориране
Затова решихте, че е време да наемете място. Това е важна първа стъпка, но не всички биха се съгласили, че това е и най-трудното. Много други важни въпроси възникват, когато преминете през процеса на отдаване под наем. Има много неща, които трябва да имате предвид, както преди, така и след като изберете наем.
Колко под наем мога да си позволя?
Преди да започнете да търсите, трябва да знаете какво искате и какво можете да си позволите. Изчисляването на бюджета не е толкова трудно, колкото си мислите. Обикновено наемът трябва да бъде около 30% от приходите ви. Това ви позволява да покриете всичките си разходи за живот и все още имате достатъчно останали за забавление и дори някои спестявания.
Ето един лесен начин да разберете колко можете да си позволите да харчите за наем всеки месец: Вземете комбинираната си годишна нетна печалба - действителното си заплащане минус данъците и другите отчисления - и го разделете с 40. Някои големи пазари като Ню Йорк Градът може да има по-строги изисквания по отношение на доходите, кредитите и гарантите.
Разбира се, тази цифра е гъвкава. Например, ако имате деца, вие също трябва да обмислите колко струват разходите им за грижи. Или, ако знаете, че харчите много за развлечения и ресторанти, трябва да преоцените числата. Трябва да вземете предвид всички специфики на вашия индивидуален начин на живот.
И, очевидно, само защото можете да си позволите да платите определена сума, не означава, че трябва. Опитайте се да намерите най-добрата сделка, без да правите компромис с нещата, които ви интересуват най-много.
Съвети за лов на апартамент / къща
Има много методи, които можете да използвате, за да намерите апартамент или къща за отдаване под наем. Много хора предпочитат да използват брокер. Някои имат уебсайтове, където можете да видите какво предлагат, да погледнете снимки и да имате представа какво могат да направят за вас. Ако имате предвид определен квартал, намерете брокер в тази област.
Друг начин да намерите наем е чрез хора, които познавате. Когато решите да наемете жилище, уверете се, че казвате на всички, които познавате, включително семейството, приятелите, колегите и т.н. Ако някой от тях има водеща роля, ще разберете.
Можете също така да проверите класифицираните обяви и да видите дали можете да намерите наеми в рамките на бюджета и предпочитанията си. Ако знаете, че харесвате конкретен квартал, можете просто да се разхождате и да видите дали можете да забележите някакви знаци за „под наем“. Кой знае? Може би ще имате късмет.
Ако намерите място, което наистина харесвате, то е разумно да бъдете подготвени. Съставете списък с документи и информация, които собствениците на имоти искат или трябва да видят, преди да можете да подпишете договор за наем, като например вашата кредитна история, препратки, копия от данъчни декларации, плащания за плащане и отчети за активи. Също така, бъдете готови да задавате въпроси относно таксите и депозитите, които се очаква да платите, условията, посочени в договора за наем, квартала и т.н.
Съвети за наемател за първи път
Ако за първи път наемате дом, бъдете готови да посрещнете няколко предизвикателства. Целият процес ще изглежда странно и ново, така че трябва да сте подготвени. Когато се срещате с наемодателите, опитайте се да направите добро впечатление. Няколко неща, които могат да помогнат, включват предоставяне на информация за контакт и препратки, показващи доходите и датите на заетост, и са готови да покажат финансовите ви отчети.
Желанието да направите добро впечатление не трябва да ви пречи да задавате въпроси, свързани с лизинга или имота. Трябва да сте правилно информирани, преди да подпишете всеки документ.
Преди да се придвижите, проверете цялото място и запишете загрижеността или необходимите ремонти, за да уведомите наемодателя. Най-добре е да поставите всичките си заявки за ремонт на наемател в писмена форма, защото тогава вие и наемодателят ще имате запис.
Съвети за декориране
След като се придвижите, ще искате новото място да се почувства като дом. Можете да го персонализирате с няколко прости проекта. Избягвайте всякакви големи или постоянни промени и не забравяйте, че само наемате пространството. Също така искате да сте сигурни, че плановете ви не нарушават нито едно от условията на вашия договор за наем. Повечето лизинги имат някои ограничения за декориране. Например, вашият лизинг може да изисква от вас 80 процента от пространството, или да възстановите единицата до точното състояние, когато сте го наели. Ето няколко проекта, които обикновено можете да направите без никакви проблеми.
Помислете за декориране с прозоречни кутии и саксийни растения. Свежите растения ще подмладяват пространството и можете да изберете всякакви сортове, които искате. В кухнята можете да имате саксийни билки, които можете да използвате, когато готвите. В спалнята или офиса опитайте една пречиствателна станция.
Максимизирайте складирането с елементи като бар каруци или тахти със скрити отделения. Те обикновено не са скъпи и можете да ги вземете със себе си, когато се преместите. Те ви помагат да увеличите капацитета за съхранение на вашия дом, без да се налага да правите големи промени.
Добавянето на килим може напълно да промени атмосферата в една стая. Избери си килима, който харесваш, но не прекарвай прекалено много върху него, освен ако не е с дизайн и размер, който го прави универсален. В противен случай може да не работи толкова добре в друг дом, ако се преместите. {Found on theeverygirl}.
Друг начин да направите домашен костюм под наем е да пренаредите мебелите. Няма да променяте нито една от частите, но ще създадете среда, която ви кара да се чувствате комфортно. Можете да направите това в дома си, когато усетите нуждата от промяна. {Found on annabode}.
